Gestionarea mai multor unități imobiliare fără software ar fi dificilă, dar să aveți software-ul potrivit pentru a vă gestiona proprietatea este o altă problemă.
Nu doar că trebuie să fie capabil să se ocupe de documente precum software de birou, ci trebuie să acopere și nevoile de contabilitate și de gestionare financiară.
Gestionarea chiriașilor și întreținerea vor fi, de asemenea, necesare, precum și depistarea cererilor de închiriere, urmărirea stocurilor, publicitate și marketing, rapoarte de eroare. Unele dintre cele mai bune programe de software vor permite, de asemenea, comunicațiile directe cu chiriașii pentru a oferi actualizări și notificări de stare, după cum este necesar.
În plus, există numărul de proprietăți implicate, deoarece cineva care administrează o mână de unități imobiliare va avea probabil nevoi diferite față de un grup care controlează mii.
Din fericire, există o serie de soluții foarte cuprinzătoare pe piață pentru organizațiile care trebuie să gestioneze o mulțime de unități imobiliare. Multe sunt servicii bazate pe cloud, ceea ce înseamnă că puteți accesa ceea ce aveți nevoie de oriunde, cum ar fi din mers folosind smartphone-ul.
Iată apoi cele mai bune programe de gestionare a proprietăților, pentru oricine gestionează imobiliare de orice tip și portofoliu.
- Am evidențiat, de asemenea, cele mai bune software și servicii pentru finanțe personale
- Doriți ca compania sau serviciile dvs. să fie adăugate la acest cumpărător’ghidul s? Vă rugăm să trimiteți o cerere prin e-mail la [email protected] cu adresa URL a ghidului de cumpărare din subiect.
Cel mai bun software de administrare a proprietății – dintr-o ochire
- Appfolio
- Buildium
- Manager chirie
- Eliberată
- Software RMN Imobiliare
(Credit de imagine: Appfolio)
1. Aplicație
O aplicație de gestionare a proprietății în timp real
Ușor de utilizat Măsuri de afaceri extinseOwner’s portal Comision lunar costisitor
Descrisă ca o soluție de gestionare a proprietăților în timp real, Appfolio oferă o gamă de instrumente cloud pentru manageri de proprietăți de apartamente, rezidențiale, comerciale, consilii și studenți. Software-ul ajută profesioniștii imobiliari să gestioneze activele și datele financiare, dar, de asemenea, să atragă noi chiriași și clienți.
Având drept scop raționalizarea proceselor din sectorul imobiliar și al managementului proprietăților imobiliare, platforma permite utilizatorilor să acceseze valorile de afaceri, să urmărească întreținerea și să comunice cu chiriașii, proprietarii și furnizorii. Acolo’este, de asemenea, un proprietar dedicat’s portal, care oferă acces la rapoarte și declarații.
Alte caracteristici includ posibilitatea de a accepta aplicații de închiriere online și de a analiza potențialii chiriași, distribui reclame vacante pe internet, colecta chirie online și efectuează inspecții mobile. Ce’Mai mult, chiriașii pot depune solicitări de întreținere prin intermediul software-ului, ceea ce înseamnă că administratorii de proprietăți pot rezolva rapid defecțiunile.
În funcție de tipul de proprietăți pe care îl aveți’reîncercăm să închiriem sau să vindem, există mai multe planuri lunare disponibile. Planurile rezidențiale și studențești costă 1,25 USD pe unitate, în timp ce opțiunea comercială costă 1,50 USD pe unitate. Asociațiile comunitare care doresc să utilizeze software-ul trebuie să plătească doar 0,80 USD pe unitate. Cu toate acestea, rețineți că există o taxă lunară minimă de 250 de dolari, așa că este un preț mai mare pentru persoanele care gestionează sute, mai degrabă decât zeci de unități de proprietate..
- Vă puteți înscrie la Appfolio aici
(Credit de imagine: Buildium)
2. Buildium
O aplicație de gestionare a proprietății de calitate a întreprinderii
Potrivit pentru o gamă largă de proprietăți ușor de utilizat Proces gratuit
Situat ca o rețea de servicii de administrare a proprietăților, Buildium este o altă platformă populară pentru specialiștii în imobiliare. Oferă o multitudine de instrumente de gestionare a proprietății, contabilitate, operațiuni comerciale și instrumente de leasing.
Indiferent dacă dețineți trei proprietăți sau trei mii, Buildium vă oferă un mod rapid și ușor de a vă gestiona și extinde portofoliul imobiliar. Nu numai că puteți utiliza software-ul pentru a gestiona cererile de întreținere și finanțele, dar puteți, de asemenea, să comercializați proprietățile și să găsiți chiriași online.
La fel ca Appfolio, puteți accepta aplicații online și chiriași de ecran înainte de a întocmi contracte. Există, de asemenea, portaluri pentru proprietarii, proprietarii de case, rezidenții și membrii consiliului, permițându-vă să comunicați cu părțile interesate cu ușurință.
Software-ul acoperă asociații comunitare, locuințe pentru studenți, locuințe accesibile și proprietăți rezidențiale. Prețul depinde de numărul de unități pe care le gestionați, cu taxe suplimentare pentru plățile online și documentele electronice, precum și pentru verificarea chiriașului.
- Vă puteți înscrie la Buildium aici
(Credit de imagine: RentManager)
3. Manager de chirii
Software de gestionare a proprietăților flexibile
Configurare rapidă Creator de site-uri web încorporat, folositor și pentru chiriași
Capabil să gestioneze proprietăți de orice dimensiune, Rent Manager este o platformă de gestionare a proprietăților flexibilă și ușor de utilizat. Vine la pachet cu o bază de date de gestiune a activelor, contabilitate integrată, gestionare de contacte și funcții de comandă a lucrărilor, plus soluții de marketing.
De pe platformă, tu’puteți urmări, gestiona și rezolva problemele serviciului și puteți urmări finanțele descărcând rapoarte detaliate. daca tu’căutați să găsiți chiriași noi sau cumpărători pentru o proprietate, puteți crea un site web profesional și interactiv care’s integrat cu Rent Manager.
Un alt lucru minunat în legătură cu platforma este că acesta’s mobil-friendly. Ori de câte ori tu’reîncepeți, puteți accepta plăți, organiza inspecții de serviciu, introduceți comenzi de lucru și realizați fotografii dintr-o aplicație mobilă.
Cu toate acestea, acest software nu este’Este potrivit pentru administratorii de proprietăți – chiriașii pot accesa, de asemenea, informații în timp real și înregistrări de tranzacții, precum și contracte de închiriere și să plătească chiria lor de pe orice dispozitiv. Pentru a vă face o idee despre prețuri, dumneavoastră’Va trebui să iau legătura cu compania, dar există o probă gratuită disponibilă pentru dvs.’Aș dori să verific software-ul.
- Vă puteți înscrie la Rent Manager aici
(Credit de imagine: Reînchiriat)
4. Reînchiriat
Un hub central pentru gestionarea proprietăților
Potrivit pentru o serie de proprietățiIntegrare cu suport Microsoft 365Xero
Re-Leasing vă permite să închiriați proprietăți rezidențiale și comerciale, spații de colaborare, cazare pentru studenți, unități de birouri și locuințe pentru familii mixte.
Software-ul funcționează ca un hub central unde puteți vizualiza sarcinile viitoare și fluxurile de lucru automatizate. Dintr-un singur tablou de bord, tu’puteți vedea și gestiona proprietăți, colaborați și delegați sarcini în echipa dvs. și comunicați cu chiriașii prin e-mail și mesaje text. Puteți obține, de asemenea, mementouri cu privire la sarcini importante și să rezolvați probleme. Acolo’integrarea cu Google Calendar, Outlook și Microsoft 365.
daca tu’sunteți interesat de software, puteți solicita o ofertă de preț de la companie’site-ul web. Oricare ar fi cazul, fiecare utilizator poate accesa asistența pentru clienți, adăuga cât mai multe proprietăți, dorește să se conecteze la software-ul de contabilitate Xero și să folosească platforma de la computere, tablete și smartphone-uri prin cloud.
Și pentru a se asigura că datele importante ale afacerii nu vor ajunge niciodată în mâini greșite, aplicația este protejată de securitatea la nivel de întreprindere.
- Vă puteți înscrie la Reînchiriat aici
(Credit imagine: Software RMN Imobiliare)
5. Software-ul imobiliar RMN
O soluție imobiliară folosită pe scară largă
Aveți încredere în mii de companii, ușor de utilizat
Fondată în 1969 ca Qube Global Software, iar acum rebranded ca MRI Real Estate Software furnizează soluții tehnice de aproape jumătate de secol. De asemenea, a creat o soluție sofisticată de administrare a proprietăților, care este folosită de peste 10.000 de oameni din întreaga lume.
Direcționat către investitori și manageri, software-ul este potrivit pentru o serie de întreprinderi imobiliare, inclusiv proprietăți comerciale, rezidențiale, de utilizare mixtă și pentru studenți.
Caracteristicile includ facturarea și facturarea, gestionarea contactelor, urmărirea întreținerii, gestionarea cheltuielilor, gestionarea asigurărilor, gestionarea contractelor de închiriere, administrarea impozitelor, o bază de date a proprietarului și a chiriașilor, urmărirea chiriilor și calculul târziu al taxelor.
Cu toate acestea, datorită faptului că acest software se adresează cu precădere către utilizatorii corporativi, dumneavoastră’Va trebui să iau legătura cu compania pentru a vă face o idee despre prețuri. În același timp, puteți demonstra platforma pentru a vedea dacă se potrivește nevoilor dvs. În prezent, ea’sunt utilizate de firme imobiliare precum Hammerson, Aberdeen Asset Management și Standard Life.
- Vă puteți înscrie la software-ul imobiliar RMN aici
Credit imagine: Pixabay (Credit imagine: Credit imagine: Pixabay)
Alte programe de gestionare a proprietății trebuie luate în considerare
În timp ce am evidențiat unele dintre cele mai mari nume din software-ul de gestionare a proprietăților imobiliare, există alte câteva care toate au propriile lor puncte de vânzare. Unii ar putea fi mai bine orientați spre portofolii mai mici, alții ar putea acoperi o nișă, cum ar fi închirierile de vacanță, iar alții ar putea oferi prețuri sau caracteristici speciale. Vă vom oferi câteva altele pentru a lua în considerare și a evidenția motivele pentru care le adăugați aici:
FantasticStay oferă o platformă centralizată bazată pe cloud pentru gestionarea bunurilor imobiliare, în special acolo unde există un unghi de închirieri de vacanță. Puteți gestiona listări și reclame din contul dvs. și le puteți rula direct pe furnizori precum AirBnB. Puteți clona proprietăți, aveți listări pentru copii sub o proprietate părintească și o mulțime de funcții pot fi automatizate. De asemenea, servește ca platformă de comunicații cu clienții, pentru a vă asigura că știți tot ce se întâmplă și puteți gestiona rezervările. Ca platformă all-in-one, chiar are propriul său constructor de site-uri, astfel încât nu trebuie să vă faceți griji cu privire la rularea software-ului printr-o altă aplicație pentru internet.
Rentec Direct oferă una dintre platformele cu cea mai bună valoare, prețurile începând de la 35 USD pe lună pentru mai puțin de zece proprietăți. Costurile cresc cu un număr tot mai mare de unități, dar este ideal plasat pentru terenul cu zeci, mai degrabă decât cu mii de proprietăți pe care trebuie să le administreze. Cu toate acestea, platforma Rentec Direct rămâne cu caracteristici complete și cuprinzătoare: include ecranizarea chiriașilor, contabilitate, plăți online, organizarea documentelor și publicitate, toate rulate dintr-un sistem online.
LiveTour de iStaging este specializat în furnizarea de tururi virtuale ale proprietăților tale. Acestea pot oferi experiențe de 360 de grade, sporite și de realitate virtuală pentru a ajuta la introducerea potențialilor clienți în casa ta folosind puterea internetului. Nici nu ai nevoie de nicio tehnologie specială pentru a o folosi și poți doar să folosești camera telefonului mobil pentru a captura imaginile necesare. Puteți utiliza apoi constructorul turistic online pentru a pune turul împreună pentru proprietatea dvs. înainte de a-l încorpora pe site-ul dvs. web. Clienții potențiali îi pot vizualiza online sau chiar cu o cască cu Realitate Virtuală.
Condo Control Central într-adevăr conduce managementul imobiliar la următorul nivel din punct de vedere al atenției la detalii. Nu numai că oferă un panou de management dedicat pentru toate sarcinile de rutină, cum ar fi facturarea, închirierea și comunicațiile, poate chiar să aibă grijă de livrarea livrărilor la proprietățile dvs., poate chiar să monitorizeze permisele de parcare pentru rezidenți și utilizarea acestora. De asemenea, are caracteristici de securitate pentru accesarea raportului de incidente, înregistrări cheie și solicitări de intrare. Există chiar și notificări Push disponibile pentru personalul de conducere, contractori și clienți.
Construirea motoarelor este mai concentrat pe gestionarea bunurilor imobiliare comerciale, ceea ce înseamnă o platformă mai mare și mai receptivă, plină de funcții suplimentare. Platforma web și mobilă își propune să ofere valori de bază care să depășească doar rezervarea și plata pentru spațiu, la fel ca și gestionarea așteptărilor și satisfacției clienților. Puteți, de asemenea, să setați ținte pentru vânzări și / sau livrări de servicii și să urmăriți performanța în funcție de punctele de referință ale companiei. Nu este de mirare atunci că este folosit de unele dintre cele mai mari firme private de administrare și de REIT-uri publice de top din America de Nord.
